Продам 2-комнатную квартиру в Ярославле, Ленинский, Республиканский проезд 9, 67 м²

Продается большая уютная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме в центре города (возможно оставить со всей мебелью). Тихий двор вдали от шумных дорог и рядом с Волжской набережной.
Квадратная кухня (10 м2) с кухонным гарнитуром, просторная прихожая (15 м2) с вместительным шкафом-купе и выходом на лоджию (застекленная, зарешеченная и обшитая деревом 9 м2 (1,7*5 м) - как ещё одна комната - с диваном, креслом и журнальным столиком, двумя встроенными шкафчиками по бокам), 2 отдельные комнаты (по 19,5 м2 каждая) в противоположных сторонах квартиры. В спальне кондиционер (холод/тепло). Пол – линолеум, в спальне – ковровое покрытие (в отличном состоянии). С/у раздельный в плитке. Стиральная машина Bosch в ванной. По договоренности можно оставить всю мебель, технику и тренажёр. Точка доступа интернета проведена в центр прихожей: wi-fi отличный в любой точке квартиры и лоджии.
Квартира ухоженная, светлая и уютная, занимает полностью торец этажа – окна на 3 стороны: одна из комнат «смотрит» на восток, вторая комната и кухня – на запад, лоджия с южной стороны. Ремонт 2011 г., но состояние квартиры достойное. Новые окна ПВХ, натяжные потолки (кроме одной комнаты и с/у), двери и сантехника, а также трубы заменены. Счетчики на воду поверены в 2017г.
В коридоре секция на троих соседей. Все соседи, как по площадке, так и снизу и сверху –адекватные и дружелюбные. В подвале дома есть возможность оборудовать небольшое персональное подсобное помещение. На территории дома есть детская площадка.
Парковочное место во дворе. В 100м охраняемая парковка. Возможно обсудить вопрос о продаже гаража (3 минуты ходьбы от дома).
Дом образцового состояния, хотя и не новый. ТСЖ – один наш дом, жильцы дома очень активные и потому коммуникации и территорию содержат в отличном состоянии: за последние 10 лет в доме менялась крыша, трубы, электропроводка, оборудование котельной, ремонт подъездов был пару лет назад и поддерживается хорошее состояние; в 2018 г. дом включен в муниципальную программу по замене дорожного покрытия во дворе дома. Председатель избирается из числа жильцов дома, поэтому он кровно заинтересован во всех вопросах по уходу за домом, и все коммунальные вопросы жильцов решаются оперативно.
Вокруг вся необходимая инфраструктура – в 1-5 минутах ходьбы: два детские сада прямо перед домом, школы (№37 и №57), детская больница и поликлиника, магазины Дикси, Магнит, Пятёрочка и др., аптеки, банки, почта, сфера обслуживания – всё в 100-300 м от дома на пр.Ленина, но, при этом, абсолютно спокойно вокруг дома – только жилые дома вокруг; удобная развязка общественного транспорта во все районы города. Рядом МУБиНТ (идеально для студентов) и набережная Волги для прогулок. Небольшой минус расположения – железная дорога недалеко. Однако, квартира расположена с противоположной стороны дома и шума от дороги практически не слышно (Вы сами в этом убедитесь).
2 взрослых собственника. В собственности более 10 лет.
Разумный торг при заключении сделки (с учётом мебели и без).