Продам 3-комнатную квартиру в Ярославле, Кировский, проспект Толбухина 26, 65.4 м²

Квартира 3-х комнатная
Одно из самых удачных расположений в центре города!
Квартира с очень удобной планировкой!
Общая площадь 65,4 кв.м.
Комнаты:
19.3 кв.м. с выходом на лоджию
11.8 кв.м.окно выходит на лоджию
13.0 кв.м. с выходом на балкон
Ванная и туалет раздельные
Лоджия: 9 кв.м. (глубина - 1 м 70 см). На лоджии стеклопакеты, пол - линолеум, потолок и пространство под окнами - панели с утеплителем. Но сама лоджия - не теплая, хотя минусовых температур там не бывает. Стены - дерево.
Балкон стандартный. Пол - линолеум, окна деревянные.
Кухня: 6 кв м. Но объединена с комнатой - сделана \"кухня-гостиная\", общей площадью 18 кв.м.
Прихожая разделена на две зоны. В каждой - отдельное освещение
Гардеробная в прихожей: 2-1.5 кв.м. закрывается зеркальными дверями (как шкаф-купе)
Вход на кухню из прихожей закрыт. На его месте на кухне в нише - место для большого холодильника.
В ванной - душевая кабина (не ванна).
Ремонт 2013 года (качественно и чисто): ламинат, обои, натяжной потолок, новая входная дверь.
Ванная и туалет - плитка. Сантехника - в ухоженном состоянии.
Окна пластиковые, но не новые.
В самой комнате 19.3 кв.м. - два окна.
Вид - на проспект и во двор.
Самый красивый вид в сравнении с другими квартирами дома.
Тамбур на три квартиры.
Соседи нормальные. Нешумные. Активные.
Инфраструктура:
Продуктовые магазины в шаговой доступности (Пятёрочка, Перекрёсток, Магнит, Высшая Лига - в доме, Мясославль),
Сбербанк (два отделения рядом)
Школы – ведущие в городе),
Дет сад - почти во дворе.
Остановки транспорта в 5 минутах
ЖД вокзал - в 15 минутах хотьбы или в трёх остановках троллейбуса
В пешей доступности или пара остановок на троллейбусе:
Исторический центр города, Театр им. Ф.Волкова, музеи, планетарий, Театр Юного Зрителя, Театр Кукол, Концертный зал «Миллениум», парки и детские площадки.
Этаж последний, НО: крыша не текла никогда!
Кроме того, в 2017 году проведён капитальный ремонт крыши качественными материалами. Подрядчика выбирали сами жильцы, а не Управляющая!
Высокий тех этаж. В 2018 году выполнен косметический ремонт подъезда.