Продам дом в Ярославле, Заволжский, ул . Охотничья д.18а, 120 м², 2 сотки

Продам 2-х комнатную квартиру в 3х-квартирном одноэтажном доме по ул. Охотничья (пос. Маяковского)+ участок земли (огород) около 2-х соток. Метраж квартиры 41 кв.м: 2 комнаты 15,6 кв.м + 12 кв.м, кухня - 9,2кв.м, коридор 4 кв.м. (2/3 в собственности более 3-х лет,1/3 перешла по наследству после смерти свекрови).К дому пристроена новая пристройка 80 кв.м (2 этажа).Фундамент столбчато-ленточный.Первый этаж - газосиликатные блоки,второй - деревянный.Крыша - металлочерепица.
Состояние старой части дома жилое,но нужен капитальный ремонт.
Пристроенная часть дома не достроена,сделаны только отводы для газа и воды. В ближайшее время поставим газовый счетчик.После этого коммунальные услуги в месяц составят максимум 2,5 тыс. рублей.
В новой пристройке планировались: на 1 этаже - новая кухня (16 кв.м.),коридор, сан.узел, котельная.На втором - 2 комнаты по 16 кв.м., но можно переделать по своему вкусу, т.к. стен нет.
Документов на пристройку нет, т.к. надо узаконивать реконструкцию всего дома.
Дом в черте города,до автобусной остановки 5 минут,10 минут езды до центра.
Есть газ, электричество,стационарный телефон, холодная и горячая вода,автономное отопление круглый год от газового котла Baxi 24.
Санузел и ванная комната пока отсутствуют.
Возможен обмен на 2-х -комнатную квартиру с нашей доплатой в районе Авроры, Сахарова, Папанина, Машиностроителей и Орджоникидзе.
Рассмотрим все предложения.Продажа от собственника.Возможен торг.