Продам 2-комнатную квартиру в Ярославле, Красноперекопский, посёлок Ивняки Центральная улица, 72.2 м²

Продается 2-ком. кв., переделана по проекту в 4-ком. студию, площ. 72,18 кв.м., в пос.Ивняки на ул.Центральная, д.6Б, на 4эт. 5-этажного кирпичного дома. Санузел раздельно. Большая кладовка. Квартира удачно размещена - по центру дома. В квартире счетчики воды, электр. и газа. Отопление дома регулируется автоматикой (на здании - температурные датчики), что позволяет уменьшать коммуналку в период отопления. Трубы в доме заменены на полипропилен. В квартире 4(!!!) вент.шахты (кухня, ванная, туалет, кладовка). Окна стеклопакеты. Открытый балкон и застеклённая лоджия (стеклопакет Слайдорс). Утром солнце на лоджии, вечером на балконе. Зимой тепло, летом прохладно, думаем из-за ширины кирпичной кладки внешних стен 0,8 метра! Дом 2008 г. Устоялся. Всё что было не так - заменено. При желании можно что-то дорабатывать уже под себя самостоятельно. В квартире установлена железная дверь. Встроены шкафы. Ламинат (33класс). Несмотря на наличие «центральной» гор. воды – установлен нагреватель на 50 литров (ставили от летних профилактик, но оказалось, что зимой это ещё и дешевле). Заменены смесители, поднята ванная, установлен более надёжный полотенцесушитель. В квартиру заведёны кабели ТВ (70 кан.) и интернета, сделан Wi-Fi. В подъезде проведён домофон. При продаже в квартире останется 2 больших встр.шкафа-купе в прихожей (см. фото), ламинат, нагреватель гор.воды. Возможно оставить простенький кухонный гарнитур, но пока такого не заявляем. Квартира жилая, сами сейчас в ней живём с момента постройки. Дом расположен в «центре» активности посёлка. Вся инфраструктура - вокруг дома. Сетевые магазины «Магнит», «Пятёрочка» и иные, парикмахерская, Сбербанк, Почта, аптека. Чуть подальше – администрация, 2 д/сада, средн.школа (вполне приличная), современный ФОК (см.фото), медпункт-амбулатория (свои педиатры, терапевты, стоматолог, гинеколог, лаборатория) (всё это у самого дома, без переходов проезжих дорог). В 800м есть река. Посёлок развивается. «Юридически» это село, что снижает коммуналку в 1,5 раза, ОСАГО в 2-3 раза и т.д.. «Географически» посёлок на границе г.Ярославля. На машине до центра 10-15 мин., до иных районов 8-25 мин. Есть городские автобусы (№17 и 85Д, интервал 5-10 мин.). Остановка тоже у дома. В доме организовано ТСЖ. Всё решается оперативно. Зимой двор чистится, летом организовываются клумбы. В прошлом году обновлёны цоколь и отмостка дома, вдоль дома выложили тротуар плиткой, засеяли газоны (всё без каких-либо доп.затрат жителей). Во дворе организовано видеонаблюдение. При входе в подъезд – тоже. Можно оставлять под лестницей велосипед, коляску и т.п. Дом относительно новый, не муниципальный, поэтому собственники (соседи) в основном социально адекватные люди. Продаём вынуждено. По цене можем торговаться с реальным покупателем. Сделку способны оформить сами. После продажи готовы в минимальный разумный срок освободить квартиру или снимать её же продолжительное время. Посредников или просто из любопытства просим не беспокоить. Спасибо за понимание.