Продам участок в Ярославле, Заволжский, Ярославская область Тихоновская улица, 8 соток

Предлагаю участок под застройку в коттеджном поселке Ракино. Черта города Ярославль, 7 мин. от моста через Волгу.
Собственник. Продаю ниже себестоимости по причине переезда.

Описание участка:
Адрес п.Ракино, ул.Тихоновская,16. Земли под ИЖС.
Участок - 8,4 сотки, правильной формы, ровный, огорожен индивидуальным забором. В центре заселенного поселка. Куплен в 2015 г.
Газ на границе участка, оплаченный. Электричество от столба 1,5 КВатт. Залегание воды для скважины - 35-38 м.Описание поселка:
- 7 минут до нового моста по Яндекс.Картам.
- 400 метров до остановки общественного транспорта.
- 1,5 км. - вся инфраструктура (детские сады, магазины, аптеки, банкоматы и пр.).
- 1,9 км. - Толгский монастырь и р. Волга (тихая дорога до самого монастыря).
- 500 метров до Бутревского леса (смешанный).
Поселок на 90% заселен постоянными жителями. Есть ДНП (членство оформлено, взносы поступают). Вывоз мусора, уборка дорог и пр на постоянной основе. В течение 2019 года устанавливают освещение. Дороги: до поселка асфальт, внутри поселка почти полностью асфальтовая крошка.На участке расположен дом 170 кв.м. на этапе строительства.
Дом спроектирован в «Ярземпроекте», 2 этажа, плитный фундамент, бетонная отмостка, стены пеноблок 600мм, перекрытия с армопоясами. Строительством руководил Директор по строительству ВВИСЭК.
Этап строительства: установка крыши.

Бюджет дома и участка на текущий момент составляет 2,9 млн. руб., из которых 1 млн. - участок, 1,3 млн. – материалы. Планировалось собственное проживание.
В связи с переездом в другой город не готов далее продолжать строительство. Поэтому готов рассмотреть продажу существенно ниже себестоимости. Себестоимость могу подтвердить документально.