Продам участок в Ярославле, Заволжский, деревня Пестрецово, 21 сотка

Продаю земельный участок, в деревне Пестрецово (ул. Дружная).
Земли ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).
В деревне - магазин, школа, Сбербанк, круглогодичный подъезд, в т.ч. автобусное сообщение, дорога зимой чистится. Уклон участка 2-3 градуса, окружен отводными канавами, вода весной уходит за 1 неделю.
Участок газифицируется (действующий договор на меня), электрификацию не провожу намеренно, т.к. подводка столба должна быть на усмотрение собственника в свзязи с будущим строительством. С льготной электрификацией помогу, т.к. имею на это право.
Есть градостроительный план с указанием места допустимого расположения объекта капитального строительства.
Участок полностью обработан (планировка, вывоз мусора, корней, запашка, фрезеровка, не целина) Без торга.