Продам участок в Ярославле, Заволжский, Ярославль улица Старые Куксёнки 27, 10 соток

Продаю земельный участок ИЖС в черте города Ярославль (заволжский район у Юбилейного моста) площадь 10 сот., есть возможность увеличения. Участок расположен на берегу р. Волга, в д. Куксенки. Кадастровый номер: 76:23:020603:2203, от участка до реки около 500 метров.
На участке есть электричество, колодец, плодово-ягодные насаждения. Деревня газифицирована, ГАЗ проходит по дороге вдоль участка. Прямо за участком располагается овраг (старое русло реки) можно выкопать пруд или удлинить участок.
Остановки общественного транспорта находятся на Юбилейном мосту, либо в Долматово. В шаговой доступности располагается пляж, несколько озер для рыбалки, лесополоса с грибами и ягодами.
Продажа от собственника.