Продам 2-комнатную квартиру в Ярославле, Кировский, Ярославль проспект Толбухина 28/29, 42.5 м²

Квартира капитально отремонтирована с перепланировкой, очень светлая. Делалось для мамы, продается по причине приобретения большей по площади. Задача ставилась использовать преимущества кирпичного дома (монолит-кирпич не рассматривался, т.к. из практики слышимость убивает желание в таком доме проживать, сталинки из-за пожароопасности = кто видел как горят – поймет). Все в квартире было снесено и отбито до кирпича (фото прилагается), полы удалены, после отстроено заново. Пространство выстроено рационально, повышен комфорт пользования. Большая комната спальня, меньшее пространство столовая смежная с кухней (см. проект), на входе в комнату встроена кладовая (можно сделать гардероб). Кухонный гарнитур с каменной мойкой.
Для тех, кто понимает в ремонтах. Входная дверь Kars, с замком Mottura повышенной защищенности. Пол: внизу бесшовная влагонепроницаемая мембрана в 2 слоя, по ней полусухая стяжка высотой от 8 до 10 см. (из-за перепадов высот) с шлифовкой, сверху хороший линолеум коммерческого класса. В санузле сделана дополнительная влагоизоляция. Стены по периметру квартиры отштукатурены Knauf-Ротбанд, шпаклевка Knauf Polimer Finish. Внутренние стены профили и гипсокартон Knauf, в мокрых зонах Knauf ГВЛ, нишу под водонагреватель усилили влагостойкой фанерой, комнатные стены дополнительно проклеены стекловолокном (по потолочной технологии). Межкомнатные двери шпонированный массив (не МДФ!), хорошая фурнитура. Все трубы убраны в стены, сделаны подводки в т.ч. под стиральную машину, стояки заменены, выведены счетчики. Батареи не менялись, т.к. проблем нет – в квартире тепло. Водонагреватель Ariston на 30л. Внутри стены заполнены шумоизоляцией Isover Акустик. Проводка заменена на медь правильного сечения, на тот случай, если в доме будет проводится замена проводки в подъездное пространство выведены 3 жилы 4 сечением, щиток вмурован в стену. Сделана подводка под кондиционер. Розетки Legrand, в санузле с защитой. В кухне и санузле установлены вытяжные вентиляторы. Разведены антенные и интернет кабели. Окна с многокамерным профилем Brusbox, подоконники бетонный монолит. Потолки везде тканевые Pongs D-premium, только в санузле глянцевый ПВХ.
Пространство требует некоторой доработки: светильники, карнизы на вкус хозяев и пр. мелочи.
Нюансы расположения: под квартирой отделение Сбербанка, все пространство просматривается камерами, козырёк до квартиры не доходит. Много магазинов, в т.ч. круглосуточный, аптеки, школы и пр. С местом для парковки проблем нет.
Риэлторские услуги не требуются. Хороший аргументированный торг реальному покупателю.