Продам 2-комнатную квартиру в Ярославле, Заволжский, Ярославль улица Серго Орджоникидзе, 45 м²

Продаётся комфортное жильё!Ранее дом принадлежал ЯрОбщежитию, сейчас статус - многоквартирный дом. Поэтому по документам на собственность - это одна комната площадью 28 кв м. А на деле - жилой блок площадью 45,2 кв м и представляет он собой по факту 2комнатную квартиру (со смежными отдельными комнатами, каждая по 14 кв м) с коридором и в нём огромным встроенным гардеробным шкафом, миникухней (секция гарнитура, посудомойка, холодильник) и раздельным санузлом (унитаз с минираковиной и ванна 130 см, где также находится полногабаритная стиральная машина, навесной шкаф). Весь блок закрывается на литую стальную дверь 2мм и двумя замками. Домофон присутствует.По выходу из блока - большой общий тамбур с огромным шкафом для хранения с навесным замком.Сама квартира так же закрывается на металлическую дверь.
Итак.Продаётся блок из двух комнат, каждая из которых по 14 кв.м.Самый удобный этаж - третий.Комнаты расположены на солнечной стороне дома, всегда очень светло и тепло (стеклопакеты с инфракрасным поглощением во избежание сильной жары), зимой даже бывает жарко.Вид из окон тоже очень удачный: на детскую площадку и на сосновый бор, и так как окна выходят на западную сторону, вечером можно наблюдать закат.Что приятно.Для жителей другого района/города, хотелось бы сначала рассказать о местоположении.Дом находится в самом сердце Заволжского района.В самом центре инфраструктуры.Но рядом с Тверицким сосновым бором (3’ ходьбы), который оборудован как парк - с фонарями и дорожками.Где можно гулять с коляской, кататься на лыжах, ватрушках и тд.Там же находятся Карпаты (всем известные зимние горки, самые большие в городе).Здесь есть всё необходимое для семьи с детьми.Очень много детских площадок, рядом с домом большая новая игровая площадка.В 5’ ходьбы от садиков, школы, детской поликлиники номер 5, через дорогу - развивающий центр «малышок», ФОК, в соседних домах - загс, магазины: магнит (прямо в доме), атрус, пятёрочка, красное и белое, бристоль, Дикси. В 10’ ходьбы: Лента, тц Космос, тц Аврора (там фитнесцентр, бассейн) и пр. Тут же через дорогу рынок и тц Заволжский, гипермагнит.В 15’ ходьбы от дома - тц Яркий, там кинотеатр и пр.магазины.Также рядом находится ледовый манеж для хоккея, катания на коньках. Далее - глобус.Очень удобное расположение жилья невозможно не оценить.
В нашем доме 2 лифта: грузовой и пассажирский. Классическая коляска-люлька (роан) влезает даже в пассажирский лифт, наличие пандуса в крыльце дома также прибавляет удобств.
Так сложилось, что ни мы, ни соседи не пользуемся общей кухней по назначению. Она больше напоминает место для сушки белья и склад для вещей. Но там 2 раковины с холодной/горячей водой, 2 плиты в свободном распоряжении. В общем тамбуре находится дополнительный огромный шкаф для хранения вещей. Об этом уже было написано выше.Жили здесь 7 лет, делали всё для себя, всё продумано до мелочей и сделано для комфортной жизни. Сделано с ♥️. А теперь продаётся. В связи с покупкой нового жилья. Торг р/п.