Продам дом, деревня Ракино Вознесенская улица, 183 м², 15 соток

Земли 15 соток. Дом 183 кв.м + 27 веранда + 7 входная группа. Указанная площадь соответствует действительности. Планировка очень удобная (см. план). Есть возможность обустроить сауну и увеличить количество комнат (сейчас пять).
Фундамент – монолитная ж/б лента (оптимальный вариант при низком УГВ). Утеплен 100 мм ЭППС, выполнена отмостка шириной 1-1,15 м.
Стены - газобетон.
Нолевое перекрытие – технология «пол по грунту» - цементно-песчаная стяжка.
Перекрытие второго этажа – плиты.
Армирующие ж/б пояса под плитами и под мауэрлатом.
Потолки 3 м и 2,85 м.
Фасадные панели, металлочерепица, водосточка – «Grand line».
Окна КБЕ 70 мм с энергосбережением и фурнитурой «Siegenia». Дом светлый. На север выходит только одно коридорное окно.
Отделки нет (голые блоки без штукатурки), - поэтому фотографии внутри дома не выкладываю.
Зато ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫ и в доме можно жить:
* ГАЗ. Уже горит в котле и плите.
* ВОДА. Скважина с чистой водой и качественным глубинным насосом. Обустроен кессон и вода заведена в дом. Как бонус сделаю разводку труб по дому.
* КАНАЛИЗАЦИЯ. Двухкамерный септик. Четыре бетонных кольца в отстойнике и три в выпускном колодце. Вода хорошо уходит т.к. под дном отстойника сухой песчаный грунт.
* ЭЛЕКТРОСЕТЬ. 15 кВт. Три фазы с УЗО и равномерным распределением нагрузок. На каждую комнату свой автомат. Проводка скрыта, имеет сечение 2,5 мм2 на розетки и 1,5 мм2 на светильники.
* ОТОПЛЕНИЕ и ГОРЯЧАЯ вода. От двухконтурного котла «Протерм гепард 23 кВт». На первом этаже радиаторы «Halsen». Для монтажа отопления на втором либо сделаю скидку, либо само отопление (предусмотрено автономное подключение системы второго этажа).
* ВЕНТИЛЯЦИЯ. Четыре вентканала: для обеих ванных, для кухни и канализации. Все каналы раздельные, имеют хорошую тягу. • Земля – 15 СОТОК! Забор из профлиста по всему периметру. Сухо: грунтовые воды находятся низко. Участок ровный, имеет небольшой наклон от дома к краю участка. Есть хозблок.
• Дом расположен в середине КП «Ракино». До остановки 600 метров, а по тропинке еще меньше. Постоянно ходит городской общественный транспорт (две маршрутки, шесть автобусов). Дорога до дома – асфальт. Очень удачное расположение КП на карте города, а участка на карте поселка.
• Ипотека возможна, но есть нюансы.
Я единственный собственник. Строил для себя, - поэтому смогу ответить на все вопросы.