Продам 1-комнатную квартиру в Ярославле, Фрунзенский, 2-я Мельничная ул. 37, 43.4 м²

Продаётся новая 1 комнатная квартира в кирпичном доме комфорт-класса в ЖК Белый город.Квартира:
- общей площадью 43,43 м., комната 17,51 м., кухня 12,25 м., с/у 4,54 м, коридор 7,34 м.
- лоджия 3,57 м. с панорамным остеклением, вход из кухни.
- высота потолков 2,73 метра.
- индивидуальное отопление двухконтурный газовый котел (минимальная оплата коммунальных услуг).
- сделан качественный ремонт от Застройщика, с/у в плитке, комнаты линолеум, на стенах обои.
- отсутствие соседей сверху, пятый этаж, по потолку никто не ходит, тихо и комфортно находиться в квартире, квартира не угловая.
- юго-восточная сторона, окна выходят во двор, максимальное количество солнца с 9-00 до 15-00 (с такими параметрами квартир очень мало, в основном это солнце или до 9-00 утра или после 13-00, но не в момент пробуждения).Дом:
- комфорт-класса, сдан в августа 2019 года.
- территория жилого комплекса огорожена и под видеонаблюдением.
- двор с детской и спортивной площадкой.
- много парковочных мест.
- есть грузопассажирский лифт, технический этаж, широкие лестничные проёмы.Инфраструктура:
- в непосредственной близости есть все необходимое для удобного проживания.
- школа № 16 находится в 200-х метрах, № 45 в 400-х метрах.
- частный детский сад 50 метров за домом и строится новый детский сад в 100 метрах на 220 мест.
- в шаговой доступности магазины Пятёрочка и Дикси, фитнес-клуб и салон красоты «Притяжение», остановка общественного транспорта с автобусами № 4, 4А, маршрутным такси № 45, 80, 84.
- река Волга с песчаным пляжем находится в 400-х метрах.
до исторического центра города 2 км или 2 остановки общественным транспортом или 5 минут на авто. Продажа от собственника. Риэлторов прошу не беспокоить.