Продам 2-комнатную квартиру в Ярославле, Ленинский, ул. Некрасова 49, 46 м²

Продаётся светлая 2х комнатная квартира в центральной и очень тихой части города. Зелёная улица Некрасова, трафик минимальный. В пешей доступности всё самое необходимое - поликлиника, школы, почта, супермаркеты, банки, спорт залы, бассейны, Шинник, ТЦ Аура, Гигант, цирк. До сквера на Ушинского и Красной площади 10 мин пешком. Дом сталинской постройки 1953 год, 3 этажа, весь первый этаж под коммерческой недвижимостью, малоквартирный, все соседи друг друга знают, всегда есть место для парковки. В данный момент идёт кап ремонт крыши, на 2022 год запланирован кап ремонт фасада. О самой квартире - чистая, опрятная, сделан весь грязевой ремонт - окна, пол, проводка и трубы поменяны. Ванна и туалет раздельно. Сделана дополнительно шумоизоляция смежных с соседями стен в спальне и зале. Осталось совсем немного косметики в кухне и в коридоре.
Спальня и кухня - окна во двор, зал - на Некрасова. Долгов по коммуналке нет. Установлены счётчики на воду и свет. Квартира в ипотеке Райфайзен банка, при выходе на сделку могу оперативно закрыть для снятия обременения.
Для любителей торга - смотрите за 2,5 млн хрущевки на Пятёрке, за 2,6 млн хрущёвки на Володарского. Агенства и риэлторы БОЛЬШАЯ просьба не звоните и не предлагайте свои услуги, никаких договоров заключать я с вами не буду. Готов вас услышать только если есть потенциальный покупатель.