Продам участок в Ярославле, Кировский, Ярославль, 14 соток

Предлагаю обмен на землю за Ярославлем в сторону любима 48 км на берегу реки касть. Покупал для себя хотел делать бани на сдачу, рыбалку , охоту. До середины участка провёл новую линию сиб полностью официально счетчик обычный меркурий ,электричество 15КвВт 380 вольт. Земля сельхозназначения но при желании все можно поменять. 12 или 14 гектар земли прямо вдоль реки , с другой стороны лес. Газ рядом. Очень плодородная почва, нижняее слои чистый песок, можно при строительстве песок брать свой за одно и сделать ещё один водоём. С другой стороны участка , закрытый елочками ,интересной формы пруд. Плюс несколько яблонь которые плодоносят.Возможен обмен на комнату либо автомобиль.