Продам участок, дер. Никульское Ивняковский сельский округ Ярославский район, 12 соток

Продам земельный участок в живописном месте Ярославского района в границах населенного пункта (дер. Никульское, Ивняковский с/о), площадь - 1100 кв.м. Часть соседних участков свободны (есть возможность увеличить участок).
Участок в собственности . Обременений нет.
Развитая инфраструктура: 10 км. от Юго-Западной окружной дороги по прямой; непосредственная близость к реке Которосль (примерно 350 метров), где устроен пляж. Рядом березовый лес.
Сам участок правильной формы, прямо к нему подходит грунтовая дорога, к границе подведено электричество.
Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), разрешение на строительство уже получено. По цене торг уместен. 250 000 тыс.руб.