Продам участок в Ярославле, Фрунзенский, Заводской пер. 3, 7 соток

Продам земельный участок в 10 минутах от центра города, ИЖС, 7,3-соток , адрес: г. Ярославль, пер. Заводской, в районе д.1 (между д.3 по Заводскому переулку и д.36 по Портовой набережной) с кадастровым номером 76:23:060201:3027, транспортная доступность (5 минут от центра города), возможность подключения: электричество, газ, вода.
Развитая инфраструктура района, вторая линия от реки Волга, школы, сады, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.
Проблема: доступ к участку незаконно ограничен заборами собственников соседних участков (торг).
Продажа от собственника, риелторов-прошу не беспокоить!