Продам 2-комнатную квартиру в Ярославле, Ленинский, ул. Некрасова 86, 43.2 м²

2-к квартира в центре города. Хрущевка. Недалеко от ДК Добрынина, Гиганта, Шинника.Преимущества:
1. очень тихо, соседей не слышно, внизу магазин, сверху редко живут, по бокам не слышно. Окна выходят и на улицу, и на въезд во двор. К вечеру тишина.
2. В квартире есть кондиционер (японский, оригинальный), охлаждает и греет сразу две комнаты. Очень спасает в период отключения отопления и в летнюю жару.
3. Свежий современный ремонт ванной. Место для отдыха и релакса. Тёплый пол, принудительная вытяжка, удобные ниши.
4. Установлена система сигнализации. При необходимости можно подключить услугу.
5. Остаётся стиральная машина, духовка, холодильник, микроволновая печь, небольшой телевизор в кухне. Стол, стулья. Также в комнате остаётся стенка.
6. Оборудованная очень удобная гардеробная.
7. Приличные добрые соседи.
8. Закрытый двор, пульт от ворот.
9. 2 детских площадки: оборудованная и асфальтированная, для игр в мяч и катаний.
10. Напротив гостиной и спальни нет окон соседнего дома.Квартира угловая (дом кирпичный и тёплый, зимой всегда тепло), в спальне 2 окна, жалюзи. Очень светло, особенно красиво утром падает свет из окна у кровати. А весной ещё и соловьи поют в этих местах!
При желании можно благодаря такой планировке сделать 3-к квартиру.Установлены счетчики на воду и газ. Проведён интернет, кабель для ТВ.Плата за коммунальные услуги (без учета воды, электричества):
1400 - летом
2800 - зимойВ квартире требуется легкий косметический ремонт (обои гостиной в детских карандашах). Если будете делать сами, уступим в цене.В квартире никто не проживает, 2 взрослых собственника, квартира в ипотеке, поэтому предпочтительна оплата наличными, но и иные варианты возможны.Риэлторам просьба не беспокоить, продаём сами. Перед звонком - пишите на авито. Показы с 3 Октября.