Солнечная квартира с ярким характером и дизайнерским ремонтом, ставшим победителем федерального конкурса «Воплощение идеи» от журнала «Идеи Вашего Дома».
Характеристики: 4/4, общая площадь - 107,5 м2 без учета балконов, жилая площадь - 61,6 м2, кухня - 14,6 м2 , спальная комната 1 – 21,5 м2, спальная комната 2 - 13,1 м2, гостиная - 35 м2, основной санузел - 9 м2, второй санузел-прачечная - 3,7 м2, гардероб - 3 м2, французский балкон - 1 м2, 2 застекленных лоджии – 2,5 м2 каждая, потолки – 2,7 м, окна на 3 стороны, солнце последовательно освещает квартиру целый день.
Интерьер: отделка выполнена из качественных, долговечных и дорогостоящих материалов - итальянская декоративная штукатурка и краска, шведские обои, немецкий ламинат премиум-класса, декоративные балки с интегрированными источниками освещения, ванная Love Story от Ravak. Квартира продается с полным дорогостоящим оснащением - кухонный гарнитур со встроенной техникой европейских марок, встроенная мебель, дизайнерский современный биокамин, видеодомофон.
Расположение: тихая спокойная улица без транспортного потока, дублер Большой Федоровской, отсутствие многогоэтажной застройки (Ж-3), 100 метров до реки Которосль (зимой до парка 1000-летия ходим пешком прямо через реку), строящийся IT-парк с обустроенной набережной. Этот квартал района отличается благородной застройкой, островок уюта и комфорта.
Дом: кирпичный, 35 квартир, 3 подъезда, 6 квартир в нашем подъезде, 2 квартиры на этаже, только 1 смежная стенка с соседями (по кухне и санузлу), огороженная, очень ухоженная территория, большая свободная парковка, 2 въезда-выезда с автоматическими воротами, ладшафтный дизайн, зеленые насаждения придомовой территории, детский комплекс, кленовая аллея по фасаду. Уже на подъезде к дому получаешь большое удовольствие.
Инженерия: ТСЖ на 2 дома, низкие коммунальные платежи, своя газовая котельная, система очистки воды, видеонаблюдение по периметру территории дома и в подъезде. Все вопросы оперативно решаются Председателем, проживающим в нашем доме.
Транспорт: до центра центра 5 мин. (либо через Московский проспект, либо через Толбухинский мост), отсутствие пробок в любое время и в любую сторону, локдауна как в спальных районах или по/за Московским проспектом в связи с активной многоэтажной застройкой никогда не будет, удобный выезд в любой район города как на автомобиле, так и общественным транспортом.
Визуальная атмосфера: прямой панорамный вид на колесо обозрения с потрясающей вечерней подсветкой открывается из нескольких окон, а также на КЗК Миллениум, фейерверки, красочную новогоднюю елку и прочее. Неповторимые виды под чашечку кофе или бокал шампанского с французского балкона создают атмосферу праздника.
Права: один взрослый собственник, без обременений, владение с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Продает собственник, обмен не интересует, агентства могут помогать на условиях предварительной договоренности
