Продам участок, Ярославский р-н д. Когаево, 30 соток

Продам земельный участок в 20 км от Ярославля, д.Когаево. На участке 30 соток в собственности, имеется небольшой домик (требующий ремонта или под снос), есть свой адрес (возможна прописка), электричество есть. В десяти метрах лес, речка Шакша. Участок на высоком месте, крайний, правильной формы. Подъезд до самого дома, асфальтовая дорога заканчивается у деревни, затем хорошая гравийка (примерно 1 км). Деревня жилая около 50 домов, зимой дорогу чистят до соседнего дома (много кто в деревне живёт на постоянной основе, в том числе и соседи). 2 км до горнолыжной базы отдыха \"Шакша\", в 10 км Климовские карьеры.
На участке плодово-ягодные насаждения: много плодоносящих яблонь, слива, вишня, малина и т.д., с краю растёт огромная столетняя ель. В собственности более 3-х лет. Оформлен на отца, раньше активно ездили туда каждое лето, последние года 3 не ездим, т.к. появились другие заботы. Родители оставили его на меня, в надежде что я буду там строить дом, но в ближайшее время строиться пока не планирую, поэтому продаю. Документы все готовы. Возможен обмен, рассмотрю любые варианты! Желательно на авто, но можно и на какую-нибудь другую недвижимость!