Продам дом в Ярославле, Заволжский, посёлок Шевелюха ул. Опекушина, 52 м², 6 соток

продаю часть дома (по документам 3/5 доли), фактически представляющую собой 3-х комнатную квартиру, площадью 52 кв.м (общая площадь дома 89 кв.м) на улице Опекушина. Отдельный вход, перед домом освещаемое в ночное время место на 2 автомобиля.
Городская вода, городской газ, отопление и горячая вода от итальянского газового котла круглый год, автономная канализация - Топас. Все коммуникации в доме новые. Новый ввод электричества в дом, электропроводка медь, разводка труб полипропилен, батареи биметалл, менялась труба подвода воды к дому, делалось все для себя. В доме проводной интернет, есть wi-fi. Все удобства в доме: туалет и ванна. Три комнаты: 7, 10 и 20 кв.м., кухня 7 кв. м., небольшой коридор и кладовка/котельная. Полы в доме новые, теплые – двойные с утеплителем. Есть вентилируемое подполье для хранения запасов на зиму. Общая площадь земельного участка 9 соток, огород, есть плодово-ягодные насаждения (смородина, малина, крыжовник, яблони, сливы). При желании земельный участок можно увеличить, рядом есть еще огороженный, но не оформленный земельный участок площадью около 5 соток, можно построить баню или еще один дом. Хорошие соседи. Прекрасное расположение в Заволжском районе, 2 остановки до центра города. Рядом магазины (пятёрочка, мой мясной). Транспортная доступность (автобусы и маршрутки, 5 минут пешком до остановки).
Документы готовы, один собственник.