Продам 3-комнатную квартиру в Ярославле, Кировский, пр-т Толбухина 26, 65.4 м²

Квартира 3-х комнатнаяОдно из самых удачных расположений в центре города!Квартира с максимально удобной и рациональной планировкой! Самое удачное расположение в подъезде: на удалении от лифта, мусоропровода.Гардеробная, огромная лоджия (как ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА), балкон, вид на две стороны (Летом – прекрасные закаты).Общая площадь 65,4 кв.м. Площадь вместе с лоджией – 74,4. (Лоджию можно переоборудовать в дополнительную комнату или КАБИНЕТ)Комнаты:
19.3 кв.м. с выходом на лоджию
11.8 кв.м. окно выходит на лоджию
13.0 кв.м. с выходом на балконВанная и туалет раздельныеЛоджия: 9 кв.м. (глубина - 1 м 70 см). На лоджии новые стеклопакеты, утепление потолка, пола и фронтальной части.
Балкон стандартный. Пол - линолеум, окна деревянные.
Кухня: 6 кв м. Но объединена с комнатой - сделана \"кухня-гостиная\", общей площадью 18 кв.м.
Прихожая разделена на две зоны. В каждой - отдельное освещение
Гардеробная в прихожей: 2-1.5 кв.м. закрывается зеркальными дверями (как шкаф-купе)
Вход на кухню из прихожей закрыт. На его месте на кухне в нише - место для большого холодильника.
В ванной - душевая кабина (не ванна).Качественный и чистый ремонт: ламинат, дорогие обои, натяжной потолок, новая входная дверь.
Ванная и туалет - плитка. Сантехника - в ухоженном состоянии.
Окна пластиковые.
В комнате 19.3 кв.м. - два окна.
Вид - на проспект и во двор.Самый красивый вид в сравнении с другими квартирами дома.
Тамбур на три квартиры.
Соседи нормальные. Нешумные.
Инфраструктура:
Продуктовые магазины в шаговой доступности (Пятёрочка, Перекрёсток, Магнит, Высшая Лига - в доме, Мясославль, Дикси),
Сбербанк,
Школы - ведущие в городе,
Дет сад - почти во дворе.
Остановки транспорта в 5 минутах
ЖД вокзал - в 20 минутах ходьбы или в трёх остановках троллейбуса
В пешей доступности или пара остановок на троллейбусе:
Исторический центр города, Театры, концертные площадки, парки и детские площадки.Этаж последний, что мы считаем большим ПРЕИМУЩЕСТВОМ: нет соседей над головой, минимум шума с улицы, крыша не текла НИКОГДА! Кроме того, в 2017 году проведён капитальный ремонт крыши качественными материалами. Подрядчика выбирали сами жильцы, а не Управляющая компания!Высокий и сухой тех этаж. В 2018 году выполнен косметический ремонт подъезда. Адекватная управляющая компания.