Продам участок, Ярославский р-н садоводческое некоммерческое товарищество Металлург 86, 5 соток

Продам дачный участок №86 ровной квадратной формы 20*25 м. (5 соток). Расположен удачно для круглогодичного заезда на краю широкой линии. Всего 2 соседа, русские. Забор есть, старый покосившийся, столбы очень крепкие толстые - пригодятся. Сараюшка старая, слова доброго не стоит. Треть участка по весне затапливается \"заливные луга\", надо поднимать уровень.
Участок обработан, постоянно косится, 3 старые плодоносящие яблони, облепиха, жимолость, слива, вишня, смородина и крыжовник.
Все взносы в товарищество оплачены, включая целевые за замену столбов линии электропередач, она новая - установлена в прошлом году.
Вода летний водопровод с мая по октябрь.
Участок в большом и оживленном СНТ \"Металлург\", есть рейсовый автобус, остановка в 8 минутах пешком. Многие в СНТ живут круглогодично.
Торгуюсь исключительно в бОльшую сторону. Участок приватизирован в собственности больше 6 лет, его могут показать члены правления, сама приеду только на сделку.
Специально сделала фотографии весной, показываю все \"без прикрас\", чтобы покупатель четко понимал все плюсы и минусы. Плюсы: совсем рядом с Ярославлем, удобно заезжать по окружной дороге, пустой готов для застройки, очень удобный круглогодичный подъезд, новая линия электропередач столб рядом с участком, есть старые плодоносящие посадки, рядом 2 адекватных соседа, которые вообще не подходят к забору и не общаются, все взносы оплачены. Минусы: по весне треть затапливается, забор по 2м сторонам надо делать, продавец не торгуется.