Продам участок в Ярославле, Фрунзенский, 1-я Закоторосльная наб., 3 сотки

Продаются три сотки земли в центре города Ярославля.
Прочитайте объявление и все будет понятно.
Цена за сотку.
Плюсы покупки:
-любой транспорт в любое время года
-земля ухоженная,комната в бревенчатом доме требует ремонта.
-прописать можно несколько человек
-школа и садик рядом с домом
-с одной стороны участка тишина,березовая роща и две реки,с другой стороны улица с жилыми домами
-газ и вода рядом с домом
-продаю свой участок в два раза дешевле, чем соседи
-на участке можно построить дачный домик
-около выхода к многоквартирным домам можно поставить магазин-ларек на участке,рядом магазина нет
Минус:
-участок общий на троих соседей.