ОБЩЕДОМОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: 12 /12 эт, кирпичный дом, с тех.этажом
Кровля тех.этажа ремонт 2018г, козырек над лоджией — ремонт 2018г. Не протекает
2 лифта: грузовой и пассажирский. Лестничный марш. Полная замена системы лифта: 2018 и 2019. Мусоропровод. Система отопления: Раздача сверху, соответственно, во всей квартире всегда очень, очень тепло. Система водоснабжения: Общедомовые стояки холодной и горячей воды — полная замена в 2017-18гг. В доме счетчики учета. В квартире счетчики, новые трубы (замена 2018г). Система канализации: Часть общеканализационной трубы в квартире была заменена в 2019г.Инфраструктура.
В шаговой доступности (5-6 минут от дома): 2 общеобразовательных школы (58 и 99), 3 детских сада и Центр творчества для детей, взрослая и детская поликлиники; Магнит, Пятерочка, Лотос — магазины. Кинотеатр Победа и торговый центр. 2 фитнес клуба (новый Лофт с бассейном). Вет.клиника. Клуб английского языка для детей и взрослых. Разные продуктовые, бытовые услуги. Прямо под окном: хлебная и овощная палатки. Остановка трамваев (№№ 5,7) маршрутки (№91). На отдалении 10-12 минут: ФОК, Мои Документы, нотариус, коммерческая поликлиника, отделение Сбербанка, др. На отдалении 15 минут ходьбы: Альтаир, Ленинградский проспект, Храм, Пруды. А так же строится муниципальный бассейн, сдача запланирована на конец 21г.ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ.
Схема квартиры
Квартира была приобретена в 2005 году.Окна выходят на 2 стороны: северо-восток (кухня, средняя комната), юго — восток (большая и малая комната). Перед окнами нет никаких строений выше, соответственно, отличная перспектива обзора: вид просто потрясающий.
Собственность: 2 взрослых собственника, они же и прописаны. Без обременений.Общее: Одинаковые межкомнатные двери во всей квартире (шпон 2х видов) с ручками — защелками (частично со стоп — фиксаторами). Во всей квартире только одна стена средней комнаты является уличной (утеплена). Вся сантехника в отличном состоянии.Кухня 8,7м2
Окно — деревянное в хорошем состоянии. Большой подоконник с кладовкой под ним. Батарея чугунная 4 секции. Пол — линолеум на деревянных досках (лаги и доски были заменены в 2006-2007гг). Электроплита. Потолок — подвесные модули. 2 системы освещения: общая, точечные светильники над обеденной зоной и в козырьке кухни. Выход в среднюю комнату.Средняя комната 12,4м2
Окно — двойной стеклопакет, большой подоконник. Батарея чугунная, 10 секций. Стена по улице утеплена внутри комнаты, и по фасаду здания. Натяжной потолок. 2 системы освещения: люстра и встроенные светильники. Пол — ковролин на деревянных досках (лаги и доски были заменены в 2006-2007гг). Большая комната 17,5м2
Окно и балконный блок — деревянные, в хорошем состоянии. Большой подоконник. Батарея чугунная 12 секций. Потолок — подвесные модули. 2 системы освещения: общая (люстра), точечные светильники 2 линиями (выбор по желанию) в разных сторонах комнаты. Пол — ковролин на деревянных досках (лаги и доски были заменены в 2006-2007гг). Выход на лоджию. Малая комната 10,0м2
Окно — деревянное в хорошем состоянии, выходит на лоджию (у нас оно открыто круглогодично). Батарея — биметаллическая (замена в 2010г). Натяжной потолок. Одна система освещения: люстра. Пол — ковролин на деревянных досках (лаги и доски были заменены в 2006-2007гг). Коридор 11,9м2
Коридорная система состоит из входной зоны (2 двери: обычная железная, промежуток в 50 см, и дверь межкомнатная), и проходной, соединяющей с туалетом, ванной, кухней и средней комнатой. Потолок — подвесные модули. 1 система освещения: точечные светильники по всей площади. Домофон. Шкафы по всем стенам. Стиральная машинка под фасадом тумбочки. Пол — линолеум на деревянных досках (лаги и доски были заменены в 2006-2007гг).Туалет 1,3м2
Потолок — подвесные модули. 1 система освещения: точечные светильники. Унитаз. Стены: пластиковые панели с возможностью демонтажа (доступ к счетчикам и трубам). Пол — напольная кафельная плитка. Ванная комната 2,6м
Потолок — пластиковые панели. Стены и пол — кафельная плитка. Ванна стальная — установка в 2018г, 165см., смеситель и душ на штанге, обновлены в 2020г. Раковина на пьедестале со смесителем. 1 система освещения — бра. Отличный напор воды.Лоджия (длина ок.6м)
Полностью отделана пластиковыми панелями. Окна — слайдерс. 2 системы сушки белья. 1 шкаф, 1 — кладовка. Пол — деревянные доски на бетонном основании, ковер. Рулонная штора, при необходимости закрывающая от света окно малой комнаты.По договоренности готовы оставить шкафы в коридоре, кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой, все на лоджии, мебель в малой комнате, шкаф в ванной комнате, диван в средней комнате. Обсуждение с реальным покупателем. Квартира реально, очень теплая, уютная, комфортная в проживании без доп.ремонта.Причина продажи: переезд в другой район города.Подъезд: сделан косметический ремонт в 19-20гг, чистый, установлено видеонаблюдение с доступом к онлайн трансляции, в т.ч.в лифте.
