Продам дом в Ярославле, Дзержинский, посёлок Норское 5-й Брейтовский пер. 2Б, 496 м², 5 соток

Продается отдельно стоящее нежилое 4-этажное кирпичное здание: цокольный этаж, первый и второй этажи, мансардный этаж. Общая площадь 496 кв. м., расположенное по адресу г. Ярославль, 5-й Брейтовский переулок, 2 Б.Год постройки 2012, проектировалось как офисное. Имеет собственную огороженную территорию, асфальтированную парковку площадью 377 кв. м. В здании: 22 кабинета различной площади, 2 кладовки, электрощитовая, серверная, кухня, 7 туалетов. Интерьеры кабинетов решены средствами стандартной офисной отделки: потолки Armstrong, светлые обои под покраску, линолеум, ламинат, керамогранит.Здание обшито сайдингом, окна – пластиковые стеклопакеты, мансардные окна - Velux. Пристроенное помещение котельное и венткамеры имеет отдельный вход. Основной вход имеет благоустроенную входную группу - лестница, пандус, крытое крыльцо, отдельный вход в цокольный этаж. На первом этаже располагается просторный холл. Высококачественная гидроизоляция цокольного этажа. Эксплуатация показала, что даже сильные весенние паводки не подтапливают цокольный этаж.Здание расположено в тихом месте на высоком берегу реки Норы. Из окон открывается живописный вид, летом утопающий в зелени. Тишина нарушается лишь шумом ветра и пением птиц. Всего за 5 минут можно дойти до берега Волги.В то же время, место характеризуется отличной транспортной доступностью: в 4-х минутах ходьбы от него расположена остановка общественного транспорта на ул. Куропаткова; на машине за 5 минут можно добраться до Ленинградского проспекта и за 10 минут - до развязки юбилейного моста через Волгу.Инженерная инфраструктура:
Здание обеспечено электричеством, газом и водой. Оптоволоконный кабель провайдера (МТС) обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет. В здании оборудована серверная с принудительным охлаждением, смонтирована структурированная кабельная система, обеспечивающая ЛВС на 50 рабочих мест.
Водоснабжение осуществляется «Ярославльводоканалом». Имеется участок собственного водовода.
Канализация автономная на основе очистной станции «СБМ-групп»: >95% очистки, гарантированное отсутствие запахов, разрешен сброс очищенной воды в водоемы рыбохозяйственного назначения.
Отопление и горячее водоснабжение осуществляется с помощью немецкой интеллектуальной отопительной системы Vaillant – напольный котел atmoVIT exclusive с двухступенчатой газовой горелкой и нормативным КПД 94% сочетается с водонагревателем косвенного нагрева uniSTOR и устройством регулирования calorMATIC 630/2. Управление отоплением и горячим водоснабжением по таймеру с программированием на неделю. Управление 2-мя контурами отопления со смесителем, 1 нерегулируемым контуром отопления, 1 контуром емкостного водонагревателя с насосом и циркуляционным насосом системы горячего водоснабжения. Система смс-оповещения.
Здание оборудовано системой вентиляции и кондиционирования воздуха. Приточная вентиляция обеспечивается канальной системой с подогревом воздуха в холодный период и очистки от пыли чешской фирмы Remak. Кондиционирование обеспечивается центральным кондиционером марки LG.
Оборудование указанных систем смонтировано в пристройке с отдельным входом (котельная).
Здание оборудовано пожарно-охранной сигнализацией с выводом на пульт охраны. Установлена сухая неавтоматическая система пожаротушения.Правоустанавливающие документы на здание и землю в актуальном состоянии.