Продам участок в Ярославле, Дзержинский, СТ Росинка, 8 соток

Продам участок в перспективном развивающемся садоводческом товариществе Росинка. 8.3 сотки со свайным фундаментом под дом 9*9м. Круглогодичный подъезд (много жилых домов с постоянной пропиской), видеонаблюдение (3 камеры по периметру СНТ), заключен договор с Газпромом на газификацию снт! Дороги в СНТ широкие, летом отремонтированы. Подъездная ул. Михайловская тоже летом расширялась и ремонтировалась. Электричество 15 Кв на каждый участок, столбы бетонные. Приемущесва СНТ: 1.никаких денежных поборов, по сравнению с ИЖС: летом заплатили 3500 руб за год с участка и всё! это на дороги, видеонаблюдение, покос травы и установку шлагбаума.
2.тариф электроэнергии как за городом 2.4 руб/Кв (Росинка- это черта города, то есть: сады, школы, больницы, доставка различных грузов, такси, маршрутка 178 до центра, близость магазинов, ТЦ и прочие приемущества).
3. прописка городская!
4. не нужно специально получать разрешение на строительство дома.. строите-регистрируйте- прописывайтесь. дому присваивают адрес по номеру участка. В дальнейшем при продаже дома, покупатели могут приобрести у вас его на тех же условиях, как дома в ИЖС, то есть по мат.капиталу и ипотеке.
Участок имеет небольшой уклон в сторону дороги, поэтому его не топит. Продажа от собственника. Возможна оплата по безналу.