1. Хорошее расположение (сравнение внутри Щедрино-1 и Щедрино — 2 : субъективно, но одно из лучших — ТЦ \"Верный\" во дворе, садик, школа немного дальше, близость всех остановок, ну и так по мелочам).
Солнечная сторона.
2. До остановки на Московской трассе со всеми изгибами ~ 700 метров, оттуда Крестобогородской («кресты») - 2,4- 2,5 км, автобусы регулярно. Есть еще и вторая остановка по маршруту №176.
3. Теплая (2-й этаж из 3, не угловая, стены на улицу — теплые ,сухие, без признаков влажности и плесени, дом кирпичный, с облицовкой утеплителем,
подъезд и лестничные клетки чистые, точно не узкие.
4. Индивидуальное отопление и подогрев воды — дешевле и круглый год нужная температура в доме.
5. Не балкон, а лоджия. СОБСТВЕННИК.Возможен торг.