14,6 + 3 сотки. Большой, необычной формы участок расположен на первой линии реки Ить, прямой спуск к реке прямо с участка. Река глубокая, рыбная, очень чистая. До всех участков доведена ЛЭП. Соседи спокойные, солидные. Проживают круглогодично.
120 участков в поселке. Поселок в деревне Нестерово, на трассе Ярославль-Тутаев-Шелепино, от Ярославля это 15 – 18 км, а от МКАДа 260км. Рядом поселок Ярославка (банк, магазины, школа, сад). Наличие в поселке личной ЛЭП, круглогодичные подъездные дороги. С трассы до въезда в поселок - асфальтированная дорога, далее - отсыпная гравийная. Зимой чистят.