Продаю участок на берегу р.Волга 1 линия в пос.Некрасовское.По границе стоит электрический столб, выделено 15кв.т.,есть газ.Рядом сосновый бор,санаторий,грибной лес,лесное озеро и река Солоница.Редкое по красоте место!Небольшой торг.

•Участок кад.н.(76:09:092001:36),
S=89 сот.расположен на 38 км. трассы Ярославль-Кострома,на регулируемом перекрёстке Некрасовское-Малые соли.Примыкает к двум дорогам (федеральной и областной) вплотную по 130м.каждой стороной и к двум общественным остановкам,по диагонали от светофора.Со стороны федеральной трассы объект освещается уличными фонарями.
Это единственный участок после Туношны в сторону Костромы имеющий стратегическое значение.
Присутствие светофора даёт возможность ловить оба направления машин с федеральной трассы,а примыкание областной трассы (Некрасовское-Малые соли) и более 20 населенных пунктов и коттеджных посёлков,таких как
(Некрасовское,Малые соли,Чёрная заводь,Ульково,Красное,Харино,Новые Ченцы,Горки,Дубрава,Волжские просторы,Смирново,профи.Строитель,
Анисимово,Жабрево,Елохово,Михалево,Петраково,Лобастово,Ясенево,Орешки и тд.) бесспорно подчёркивают его стратегическое значение.
Автомобильный трафик в не нагруженное время составляет 650-800 машин в час в оба направления,утром и вечером а также в выходные дни гораздо больше.
Участок имеет зонирование (ж-3) и без проблем меняется вид использования под магазин,автосервис,строительный рынок,гостиницу и тд.Участок полностью входит в границы населенного пункта,поэтому строить можно рядом с красной линией федеральной и областной трасс.По границе участка проходит труба низкого давления (стоит ГРП) и электричество.Угол участка у светофора идеальное место для строительства продуктового сетевого магазина ,без конкуренции поблизости,остальная часть участка также просматривается из любых точек трасс и может подойти для любого придорожного сервиса.Площадь и категория зонирования участка позволяет разместить большие многопрофильные торговые помещения (кафе,продуктовый магазин,аптека,
садовый и строительный рынки,зону автосервиса и тд.) с просторными автостоянками как для легкового так и для грузового автотранспорта и перехватывать часть потока который направляется как в некрасовское и малые соли,так и транзитный транспорт по федеральной трассе,тем самым отобьёт у определенного процента проезжающих желание закупаться в городе.Данный участок находится на въезде в санаторно-курортную зону (Большие и малые соли,памятник природы Золотой колос,остров соли).На примере очень успешной работы продуктового магазина в Туношне в основном за счёт проезжающего трафика и перехватывающего только одно направление потока из-за отсутствия перекрёстка и светофора,становится очевидным инвестиционная привлекательность данного места.
Также подойдёт для строительства АЗС.