•Участок расположен в 25км от центра города Ярославля (территория свободна от какой-либо застройки);
•Сам участок по периметру огорожен забором из профнастила;
•До реки Волга 5 мин. (350 метров);
•Хвойный лес в непосредственной близости к участку;
•В селе Устье установлена новая электрическая подстанция;
•В поселке проведен газ (есть возможность провести газ к участку);
•Круглогодичный подъезд на автомобиле, а в летнее время можно добраться также и на речном трамвайчике;
•В пешей доступности находится медпункт, магазин и остановка общественного транспорта (21,40к,93г (40мин до центра города));
•Земля - относится к населенным пунктам (не дачное товарищество);